房屋基础信息楼盘表管理

一、什么是房屋基础信息（测绘成果）楼盘表管理？

房屋基础信息（测绘成果）楼盘表管理指通过采集房屋项目基本信息，明确项目总体情况和房屋坐标（坐落）、面积、用途及建筑物区分所有权等基本情况，有效规范地应用房屋测绘技术成果，准确建立房屋楼盘表，充分实现各项房屋管理系统信息共享和关联，为房屋买卖、抵押、商品房合同备案、信息统计和各项房地产行政管理工作提供数据基础与保障。

 

二、房屋基础信息（测绘成果）楼盘表管理与房屋预登记和测绘成果审核工作是何关系？

房屋基础信息（测绘成果）楼盘表管理集中了房屋预登记和测绘成果审核两项工作职能，该项工作开展后，测绘成果审核工作融合其中，原房屋预登记工作相应取消。

 

三、集中开展房屋基础信息（测绘成果）楼盘表管理的目的和意义是什么？

集中对房屋基础信息及测绘成果进行审核采集，建立楼盘表，各受托房屋登记机构通过调取应用楼盘表中房屋测绘成果、图纸、有关证件等基础信息，办理后续房屋登记、预售等相关业务，有利于在全市范围内实现房屋抵押、查封、合同备案、交易登记等信息共享和动态关联，避免“一房两卖”，准确落实各项调控措施，有利于规范房屋登记行为、提高工作效率、减少重复收件、减轻企业负担。

 

四、房屋基础信息（测绘成果）楼盘表管理对房屋测绘成果主要审核哪些方面？

房屋基础信息（测绘成果）楼盘表管理工作，根据《房产测绘管理办法》规定，对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。

 

五、建设项目具备什么条件可以申报建立房屋基础信息（测绘成果）楼盘表？

建设单位在取得建设工程规划许可证后即可委托测绘机构实施房屋预测绘，然后申报建立楼盘表。预测绘建立的房屋基础信息楼盘表可以用于办理在建工程抵押、房屋预售、买卖合同备案、预售资金监管、个人购房按揭等手续；建设项目竣工后，可以申报房屋实测绘楼盘表，用于办理房屋权属登记、维修资金缴交等。

 

六、申报建立房屋基础信息（测绘成果）楼盘表需要提供哪些材料？

申报建立房屋预测绘基础信息楼盘表需要提供建设项目土地证、规划许可证、规划总平面图、房屋预测绘报告、分幅分丘图、建施图等材料；申报建立房屋实测绘基础信息楼盘表还需要提供规划验收合格证、施工许可证、竣工验收备案证、房屋实测绘报告等材料。有地下室的房屋还需要提供人防部门的审批材料。