地铁2号线沿线商圈房价过万 警惕“伪地铁盘”

　　房租看涨

　　有业内人士指出，一般一条轨道交通平均会为沿线房价带来8%-20%的上涨；同时，轨道交通的开通运行也会在很大程度上促进沿线租赁市场的升温，平均一套房会有300元/月-500元/月的上涨。

　　记者走访市场发现，2号线地铁换乘点房租涨幅较大，一室一厅的房租是最贵的。如洪山广场站可换乘4号线，目前区域内月租均价为2100元，一室一厅月租一般为1600元。

　　光谷片作为2号线的一段由于特殊的地理位置，房租3年翻一番。公开资料显示，光谷在2009年单间仅为三五百元左右，两室的也只是900多，而现在单间普遍都在500以上，新小区基本在1200以上，两室的多数都在2000元以上。即使是房龄15年以上的较旧的小区，价格也从2009年的700元上下涨到了1500元，翻了一倍。

　　警惕“伪地铁盘”

　　相比深圳、北京等地，地铁开通后，沿线房屋高价值逐渐体现出来。中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容曾在武汉特别推荐了自己买房的秘诀，就是跟着地铁投资，“地铁一通，房价肯定翻番，提前在附近投资。”

　　不过，业内人士提醒，由于地铁尚在规划时，开发商就会开始炒作地铁概念，要警惕地铁改规划，最好是在地铁动工后再买不迟。

　　中指院（华中）研究副总监李国政表示，按距离分为“正地铁房”(步行5分钟内)、“准地铁房”(步行10分钟内)，“近地铁房”(步行15分钟内)，相应升值空间也不同，购房者在选盘时，一定看清楚。

责编 吴蕾