5月武汉二手房僵局不改 抄底低价地铁概念房

（武汉晨报记者 胡继权）5月份的武汉二手房市场依然持续4月份的低迷。昨天，各房产研究机构的数据显示，上月我市城区二手房成交量略超2000套，而价格也徘徊在5600元/平米左右，目前多数挂牌价在8000元/平米以上的二手房成交困难。

    武昌虎泉21世纪不动产的房源中，位于地铁口附近的名都花园、学雅芳邻等小区毛坯房均已超过8000元/平米，单套售价超过100万元的比比皆是，但都是挂牌后长达一个多月卖不掉，反而是那些学校周边、单位宿舍的老房子，虽然房龄大多超过15年，但单价一般在6500元/平米左右，一挂出来就会被买走。经纪人小徐告诉记者，现在地铁周边房龄5年左右的次新房售价普遍过高，业主存在惜售心理，导致很多好房子卖不掉，而想买房的人又找不到合适的房子，市场陷入僵局。

    此外，一些想买地铁房的市民，已开始提前布局房价较低的三环外房产。目前在盘龙城、汉口北一线的名流人和天地、汉北康城等，都有售价4000元/平米左右的毛坯房，较毗邻的后湖片价格便宜了一半，这些位于一号线北沿线附近的楼盘成为不少多年在汉的外地人买房的首选。而6号线概念的金银湖片，如常安佳苑等，带装修房也只需4800元/平米就可买到。

    亿房网市场研究中心分析师陈龙认为，目前楼市调控已进入关键期，市民对高价房都有不敢出手的心理，只有价格较低且有明确地铁支撑的小房或低价房相对好卖，建议有购房需求的市民应多关注各条地铁线路的具体站点设置，从中找出性价比相对较高的房源。

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