002武汉瑞安天地房地产发展有限公司

                                     

 

 

 

企业简介：瑞安集团由集团主席罗康瑞先生于1971年在香港创立，至今已发展成为一个多元化的集团，旗下的房地产发展、建筑及建筑材料业务遍及香港、中国内地。

瑞安房地产有限公司于2004年成立，并于2006年10月在香港联合交易所上市（股份代号：272），是瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司。总部设于上海，瑞安房地产在内地房地产市场奠定了稳固的基础，并以高瞻远瞩见称。

瑞安房地产在中国内地开发、出售、租赁、管理及经营创新及优质的住宅、办公楼、零售、娱乐及文化等项目。瑞安房地产以创新独到及具弹性的手法来进行项目的整体规划，力求项目发展能配合当地政府制定的整体城市规划，并把当地城市的历史文化特色融入项目的设计及业务发展策略中。我们的发展项目充分体现“整体社区”理念，开发及管理现代化的住宅、办公楼、零售、娱乐及休闲设施，力争打造一个集“生活、工作、休闲”于一体的独特环境，丰富全面生活体验。

目前，公司在上海、重庆、武汉、大连和佛山中心地段有八个处于不同开发阶段的项目。

武汉瑞安天地房地产发展有限公司隶属于瑞安房地产，其开发的“武汉天地”项目位于武汉市汉口中心城区，东临长江，面向风景如画的江滩公园。项目将参照上海“太平桥地区重建项目”的发展模式，将永清片区打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的城市核心发展项目。项目占地约61.2公顷，规划建筑面积约145万平方米。

瑞安房地产作为具有社会责任心的地产开发商，公司主席罗康瑞先生在2006年9月12日签发了“瑞安房地产在中国大陆可持续发展政策”，明确将“可持续发展”作为公司的核心战略决策之一，要求瑞安在中国大陆的每一个开发项目，都努力致力于经济效益与环节保护两者之间取得平衡，创造整洁、有效节能、安全舒适的工作生活环境。可持续发展的理念已经融入每个发展项目的各个阶段，包括总体规划、建筑设计、项目及施工管理、建材及设备的采购、现场施工、营销推广及物业管理等。

为推行“可持续发展”理念，瑞安房地产成立了专门的绿色建筑委员会，并通过发展大型综合项目及“天地”开发模式，实践环保低碳生活及推动本土文化等可持续发展精神。集团每年举办瑞安房地产可持续发展论坛，2012年6月，此论坛在佛山举行，联手国际国内多方权威专家，通过演示和座谈等互动生动的环节，共同分享全球可持续发展之最新知识及发展动向。

 

企业参评理由：

武汉天地总体规划

一、武汉天地A4地块

1. 项目情况：

节能15.1%，节水35.8%,施工废弃物回收95%，可循环采购比例40%。

主要策略：雨水回收及循环利用，集中供冷供热，屋顶绿化，历史建筑的保护及功能开发

幕墙双层中空Low－E玻璃，树木的保护

 

二、武汉天地企业中心5号

节能15%，节水40%,施工废弃物回收95%，可循环采购比例20%。

主要策略：高效能冷却系统，节水型洁具，空氣則熱回收，停車場一氧化碳感应器，高性能幕墙，入口安装防尘系统，隔断室内外污染，低挥发性有机物建材。

 

三、武汉天地A1A2A3商业项目

武汉天地沿江广场混合发展项目由一座购物中心及三座塔楼所组成。在设计阶段，

裙楼获得 英国BREEAM认证（是全中国第一个获得BREEAM认证的项目）

塔楼获得LEED－CS注册

获得2012 ASIA PACIFIC PROPERTY AWARDS（2012亚太地产大奖）

 

具体奖项介绍：

（1）英国BREEAM

英国建筑研究院环境评估方法（英文名称：BREEAM - Building Research Establishment Environmental Assessment Method）被称为英国建筑研究院绿色建筑评估体系。

 

(2)武汉天地A1A2A3获得2012 ASIA PACIFIC PROPERTY AWARDS（2012亚太地产大奖）

Five Star Award in Commercial High-rise Development（商业高层发展五星级奖项）          Five Star Award in Mixed-use Development（综合发展项目五星级奖项）

Highly Commended Award in Retail Development（零售发展高度赞扬奖项）

Five Star Award in High-rise Architecture （高层建筑五星级奖项）

Highly Commended Award in Mixed-use Architecture（综合建筑高度赞扬奖项）

Highly Commended Award in Retail Architecture （零售建筑高度赞扬奖项）

 

(3)武汉天地A1A2A3塔楼获得LEED-CS金奖注册

3.以下各段总结武汉天地沿江广场混合发展项目广场的可持续特点：

 

节能和温室气体（GHG）减排

与BREEAM基准建筑相比，现设计减排将达17%。以下简略介绍节能策略：

 

•智能控制装置

购物中心内的智能控制装置包括停车场的一氧化碳传感器、二氧化碳传感器、人流感应器和日光传感器。室外空气量由智能系统控制，可根据室内条件及不影响室内空气质量的前提下作出调控。自动扶梯和升降机将设有感应设备及节能装置（例如驾驶控制，回生电力系统）以发挥最大限度的节能潜力。

 

•楼宇管理系统

在建筑物的生命周期中，约80-90％的能源均在营运阶段使用。因此，监督建筑物能源使用和保持系统的高效表现对节能非常重要。通过楼宇管理系统（BMS），营运者可以密切监视不同设备的能源使用。

 

•空气侧热回收

空气侧热回收利用排风预冷或预热鲜风，降低空调系统负荷。

 

节约用水

为了减少用水，项目将使用低流量的坐厕、小便器、淋浴龙头和水龙头。此外，项目设有水泄漏检测系统，有效地降低漏水风险。

 

运输

交通运输始终是一个大温室气体排放源。为方便使用者通过集体运输系统到达沿江广场，项目将兴建行人天桥及行人隧道连接黄浦江路站轻铁列车（轻轨）1号线（目前可用）和8号线（预计在2014年完成）。

 

废物管理

建筑施工队已制定了一个全面的废物管理计划，收集，存储和再利用建设施工阶段产生的废旧物资。施工队会定期记录和报告废物管理的进展情况。

 

生态

 指派“合资格生态学家”进行生态评估，并给出了实施建设生态保护和改善生物多样性的建议。所有的建筑设计和施工工作将按照生态学家的要求进行并监察。

 

室外空间

武汉天地沿江广场设有天台花园，当中包括一个植物园，露天餐饮区，儿童游乐场和电影院露台户外休闲空间。另外，购物中心内部设有中庭空间，通过天窗引入自然光，提高访客的舒适度。