新政出台后 武汉房产中介上演“围城”

昨日，台北路与北湖西路的交会处，一家房产中介店大门紧闭，附近店主说，该店已歇业很多天了。而在武汉影城附近和台北一路，中联地产昨连开两家房产中介。5月份二手房成交量大跌，武汉房产中介上演着一出“围城”戏。

    去年武汉楼市火爆，房产中介店突增，至今年年初，全市房产中介店已突破2000家。但楼市新政出台后，行情大变，据亿房网统计，5月份我市二手房交易量减少40%以上，二手房挂牌量减少50%以上。去年人声鼎沸的市房地产交易大厦一楼中介区，如今过半店铺大门紧闭。百居易房屋超市香江花园店店长喻兵说，调控政策坚定了买房者看跌房价的信心，部分中介顶不住了。

    与此同时，也有人急着抄底。除了中联地产新开的两家店，在香港路浅水湾楼下，一家名叫“福兴置业”的房产中介刚开业，营业面积超过150平方米，这在中介行业是“大店面”。运作该中介的原武汉顺驰置业副总经理康铠说，“越是行情不好，越是自己单干开店的好时机”，房产中介最难的就是找门面，“现在我们找一些店东谈，好谈多了，下半年如果还是这么冷清，可以‘抄底’”。

    华明达房产董事长叶正明也表示，开店步伐没放缓，“下半年有店面倒闭是肯定的，但这种洗牌是‘快鱼吃慢鱼’，优胜劣汰”。

    花两三万找门面装修，一台电脑几个店员，一家房产中介就能开业。市房地产中介协会会长皮东山说，如此低的门槛，遇到调控，出现关店潮一点不奇怪，“我们希望有关部门能提高行业准入门槛，这样房产中介骤冷骤热的问题应该会少一些”。

    武汉房价涨幅＜“城均”水平

    据新华社电 国家统计局10日发布的数据，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比和环比涨幅都比上月回落，销售面积和销售额都比上月明显下降。

    70个大中城市房价同比上涨12.4％，涨幅比4月份回落0.4个百分点；环比上涨0.2％，涨幅回落1.2个百分点。

    其中，武汉5月份房价同比（与去年5月相比）上涨8.7%，环比（与今年4月相比）上涨1.3%。新建住宅价格同比上涨8.4%，环比上涨1.2%；二手房价格同比上涨9.2%，环比上涨0.6%。房价同比涨幅低于70个大中城市平均涨幅，也低于合肥、南昌、长沙、西安等中部城市的。

    5月份商品房销售明显下降。当月全国商品房销售面积6777万平方米，比上月下降15.8％；销售额3335亿元，比上月下降25％。

    二手房降价一成

    进入6月，国家二套房认房又认贷的政策，继续打压二手房交易。据统计，本月第一周（5月31日~6月6日）我市仅卖出二手住宅600套，平均每天仅86套，而价格也降了近一成。

    当周武汉二手住宅平均价格为4359元/平方米，与前一周相比，虽反弹5元/平方米，但比3月的价格仍是下跌，其中汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量均有所下降。

    从各区域不同户型住宅销售套数来看，60~90平方米的户型成交量最大，共成交了309套，占全市的一半；其次是90~120平方米的户型，成交135套，占22.44%。（武汉晨报）（记者胡继权）

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