汉口沿江商务区效果图

　　（长江日报）武汉二环线汉口段，东起二七长江大桥江北岸引桥，经竹叶山、发展大道、汉西一路、建一路，止于江汉二桥。

　　从江汉关至谌家矶，江岸区拥有16.2公里的长江岸线资源，拥有国内罕见规模的历史文化风貌街区，拥有二环线内最大规模的一线沿江待开发土地。

　　江岸区依江而建的“汉口沿江商务区”，就是要延续“汉口之心”的核心地位，打造汉口历史文化的展示舞台、城市经济发展的功能杠杆，实现“建设核心区 展现新江岸”的宏伟目标，让“大江金岸”成为武汉经济倍增的新极点。

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　　依托二环带动优势 打造最具国际范商务区

　　9月22日，武汉天地B1-B5地块，在迪拜阿玛尼酒店举办的2014年CITYSCAPE奖项中，获得最佳未来综合体项目荣誉。这是亚太地区针对刚开建项目设计创意的评价奖项。武汉建筑首次获此大奖。

　　同样在武汉天地内，“企业5号”作为武汉首个国际型写字楼，获得美国绿色建筑委员会颁发LEED金奖认证。这是继北京奥运村之后，中国第二个获此奖项的项目。

　　一个区域的项目获两份殊荣，在整个大武汉独此一处。

　　而武汉天地的建设模式，将成为汉口沿江商务区发展的一个样本，成为未来“大江金岸”的一个缩影。

　　据介绍，汉口沿江商务区分为两片，以长江二桥为界，南片到江汉路重点建设老汉口历史文化风貌街区，北片到二七长江大桥重点建设沿江商务区二七片。

　　依托二环线、武汉大道等四通八达的交通优势，伴随区域深度开发，汉口沿江商务区二七片区规划定位为以发展企业总部、金融商务、高端商业服务、文化旅游为主体的商务区。

　　二七沿江商务区规划实施专班介绍，今年底，二七片区将力争完成第一宗土地挂牌出售。依规划，该地块将建设成为江岸区乃至武汉地区的地标性建筑。

　　据介绍，目前，汉口沿江商务区二七片建设取得重大进展，核心区修建性详细规划已获批，并争取到封闭管理政策支持。

　　该片区前期设计方案全部由国际顶尖公司设计。设计图全盘数字化，且运用了国内最先进的三维技术。

　　在后期建设中，片区采用“多家、成片、高端、短期产生效应”的发展模式。地上空间建设，将引进多家全国500强、世界500强开发企业分别建设;地下空间整体设计，成片一体化开发，市政设施高标准配套，统一建设。最大化土地集约利用水平和地下空间开发效率。

　　据透露，建成后的该区域，将有11栋超高层建筑。同时还将有体育馆、纪念馆、文化公园、音乐厅等一系列地标建筑和景观。

　　其中，一条生态轴——立体步行树桥让人颇惊喜，它最大限度实现了与现有公交站和沿江公园的连接，直接延伸到江中，既方便行人进商业体和写字楼，又方便亲近自然。

　　预计仅3-5年时间，汉口沿江商务区二七片的核心区将初步建成。它将成为一个聚集国际企业总部、地区企业总部，提供国际化高端商业及文化休闲功能，打造一个功能混合、公交导向、适宜步行、低碳可持续的国际总部商务区。它将成为未来的“武汉之心”，是武汉建设国家中心城市的品质需求。

　　国际名企争相进驻 成武汉经济发展新引擎

　　随着二环线即将全线贯通，大江金岸的区域优势更加明显，一大批国际名企、重大项目纷纷进驻，汉口沿江商务区将成为国际名企的聚集地，成为武汉由万亿倍增向两万亿跨越的坚实支撑。

　　据悉，近年来，瑞安天地、华润万象城、永旺梦乐城、中美国际大都会等高端商业项目纷纷落地二环线沿线。

　　其中，武汉天地作为老汉口、新江岸的承载支点，这片区域已经实现华丽转身。其特色步行街区集餐饮、购物、休闲、文化等为一体的城市社交中心，融合时尚元素和现代化设施，成为武汉市最具时尚品质的新地标。

　　武汉天地“企业5号”写字楼，目前已有包括金融、制造、信息技术等行业近70家企业入驻，出租率达99%。其中，有15家是世界500强企业。今年税收预计可达5.5亿元，占到全区全口径税收的4.5%。这些企业的落地，极大地推动了周边餐饮、酒店等服务业的发展。

　　武汉天地A123项目“壹方”购物中心计划将于2015年下半年试运营，A2写字楼预计2015年入市。武汉天地B片部分用地，目前也签订了投资协议。

　　除了武汉天地，还有永旺梦乐城、红星美凯龙等重大项目。其中，永旺梦乐城位于武汉市江岸区后湖街，将建成为集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施，成为大后湖的新坐标。

　　红星美凯龙家居广场项目则位于黄浦大街、发展大道的交叉路口，六层裙楼的家居博览中心，将把中国传统商铺模式与西方Shopping Mall模式相结合，情景化布展+体验式购物的家居Mall新形式下，汇聚1000个国内外家居建材一线品牌。

　　江岸区商务局提供的数据显示，二环线汉口段开通前后，区域招商发生明显变化，2012年江岸区招商引资总额82.4亿，同比增长70.2%;2013年，招商引资总额163.4亿，同比增长98.4%;今年年初至今，全区招商引资总额已达248.4亿，同比增长52.9%。目前已有23家世界500强企业落户江岸。

　　江岸区商务局相关负责人介绍，交通便利，地域资源优势，以及完善的基础设施，是大型企业尤其是国际型企业选择“根据地”重要指标。在招商过程中，江岸区“三桥一隧一轨”的交通格局成为招商“利器”，加之二环线对发展大道、解放大道、长江二桥、二七长江大桥等交通要道的串连，让大企业更愿意落户到此。

　　城市发展空间扩容 构建文明生态和谐宜居江岸

　　二环线汉口段开通，提升区域通行能力，推进了沿线区域的发展，对城中村改造起到极大促进作用。

　　近年来，抓住全市加快二环线以内城中村改造的重大机遇，江岸区强力推进城中村改造，着力提高居民居住环境，完善生活基础设施配套。

　　目前，江岸区强力推进石桥、新春、塔子湖、跃进和幸福等村大规模拆迁改造，通过城中村改造，为城市发展提供道路、交通、绿化等控制用地，产生了良好社会效应。

　　熊先生从小住在江岸黄浦片。他告诉记者，在他记忆中，从前家门口的路都是坑洼不平，住得远的，要走半天才能到大马路搭车。村里没固定垃圾存放点，大多人的垃圾就是找个拐角一堆，生活很不方便。虽然从地理位置上看是生活在城市，但跟当时住在中心区的同学比，环境和质量不能比。

　　现在，他住进20多层的商品房，小区门禁严格，物业服务到位。小区靠近二环线，出行也方便。

　　为了改善人居环境，提升城市整体形象和品位，完善城市功能，近年来，江岸区大力推进了城中村改造工作，为建设文明、生态、和谐、宜居江岸打下了基础。

　　通过城中村改造，原有的“接吻楼”、“贴面楼”已消失不见，3855户村民搬入新居，“村民”们都住进了档次较高、设施齐全、功能配套的现代居住小区，人居环境质量显著提高。

　　配套上，江岸区结合区级经济发展格局与居民需要，逐步加强商业、生活配套等基础设施建设，提高公共服务质量。生活保障设施上，随着一些配套路网的建设实施及“四个游园、四个公园”共计2119亩绿化工程的投入建设，水、电、气等基础设施建设逐渐完善，为江岸区创造出新的宜居环境，提升了居民生活品质。

　　为进一步推进城市发展，江岸区将围绕打造“现代服务业强区”建设，继续大力推进城中村改造工作，坚持规划引导，努力完善政府公共管理职能，进一步完善村民医疗、教育、社保等保障问题，提高土地利用效率，为经济发展拓展空间，全面提升城市形象与城市功能。

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　　居民幸福感提升

　　每天收获

　　不一样的惊喜

　　出行便捷，生活配套提升，生活质量也得到显著提升。这些变化，感受最直接的是生活在城市里的居民。

　　“从家出门，走二环线，到汉口、到武昌、到硚口，花时都不超一小时。想逛街，20分钟就能到。还能看个电影，玩个电玩再回家。”

　　家住后湖的陈小姐说起这些变化，笑言“生活真是每天不一样”。陈小姐经常出差外地。以前去趟武汉火车站，要提前几个小时出门。自从二环线汉口段开通后，提前1小时15分就足够。

　　“出小区转个弯就能上二环线。即便经常出差，也不觉赶。到汉口火车站15分钟，到武汉火车站40分钟。”这些变化烙在她心里。

　　除了出行，她觉得最大的变化是休闲时光的打发。因为家与武汉天地就在“一条线”上，那里几乎成为她日常休闲的唯一选择。

　　“尤其是外地朋友来武汉，第一站都是带到天地，先尝尝美食，逛逛画廊，看看武汉时尚味。再去青岛路、泰兴里，看看老建筑，感受武汉文化味。傍晚到江滩散散步，看看八七会议旧址、宋庆龄故居，亲身感受下武汉历史。这样的一天，逛出武汉的历史与现在，既舒服又享受。”

　　在陈小姐的引领下，记者走进武汉天地看到，老建筑与新建筑和谐相融。红砖小洋楼，做旧的木头窗，步行道上铺设的仿古青砖，户外摆放着的木质或者竹编的座椅，一步一景都能入画。这里有高格调的书屋，浪漫情调的餐馆，是小资、小清新们的心头好，也是文艺范、潮流达人们的聚集区。

　　武汉天地带来的生活品质的变化，让江岸人对未来的汉口沿江商务区有着更多的憧憬。

　　家在滨江花园的王先生说，汉口沿江这块区域既文化又时尚。“这里有老房子，老建筑，有老文化。如今又有了高档住宅、大商业体，文化创意空间。听说以后还有更多的摩天大楼，更国际化的商务区，作为一个江岸人，想到这些，真的觉得很自豪。”

　　常常有人问，武汉的中心在哪?在很多武汉人心里，两江四岸就是武汉的中心。武汉市城市规划设计研究院副院长何梅认为，汉口沿江商务区是“两江四岸”重要组成部分，它的规划极具创新性，保证了区域空间效能。它的发展是金融、商贸等现代产业的延伸，是城市经济发展的新动力。建成后的汉口沿江商务区将承载武汉现代服务业聚集区的功能，为武汉建设成为“国家中心城市”增添强势动力。

　　汉口沿江商务区二七片核心区效果图

　　武汉天地已成为城市时尚新地标

　　本版撰文 李 婷 祝丽芳

　　封海琳 张 涛 蒯 强

责编：夏立