延期交房 开发企业须承担违约责任

　　（来源：楚天都市报） 5月初，武汉市房管局启动2013“情系百姓，致力安居”主题服务活动。活动开展以来，市民咨询、建议、投诉电话不断，针对其中的典型案例，武汉市房管局将分批进行答复和解决。

　　案例一

　　王女士:我在去年4月份购买了一套中森华国际城的房子，购房合同上写的是2012年12月31日交房，但一直到现在都没有交房，他们现在好像说是备案证没有下来，所以不具备交房的条件。可是现在他们打电话说可以收房。请问如果我现在收房了，那么他们是不是就可以不再继续赔违约金呀?还有想问一下：中森华国际城是不是拿不到备案证了？

　　武汉市房管局市场处：经了解，中森华国际城项目除竣工备案证外，其他验收手续均已完成。由于该项目总承包方不配合提供竣工备案资料，导致一直未办理竣工备案证。开发企业表示正在与总承包方协商沟通，预计近期可完成竣工备案手续，并按规定交房。根据购房合同约定，因开发企业原因造成延期交房的，开发企业须按照合同约定承担违约责任。

　　案例二

　　石女士：您好，我是江夏水晶郦都的业主，去年本该9月交房，结果一直拖到12月才收房。而且房屋破损、漏水问题一直没解决。请问该怎么办？

　　武汉市房管局市场处：根据购房合同约定，因开发企业原因造成延期交房的，开发企业须按照合同约定承担违约责任。收房后房屋出现质量问题的，开发企业须履行房屋保修责任。

　　案例三

　　周女士：您好，我在汉阳和昌森林湖买了房，买的是顶楼。然后发现合同和宣传单上不一样，没有说好的送阁楼。请问该怎么办？

　　武汉市房管局市场处：关于赠送面积问题，若赠送面积部位系非公共使用部位和开发企业依法有权处置使用的，可由双方进行协议约定。

　　如您在买房、办证、二手房交易、物业服务、廉租住房申请、新政实施等方面，有什么疑问或实际困难，均可向武汉市房管局反映 ：86799988-446，78548405@qq.com。

 

 

责编：张梦