2号线将开发14处地铁物业

(武汉晨报记者 汪天明) 今年底，武汉首条地铁——2号线一期将投入试运营。从此，武汉正式迈入“地铁时代”。

　　“地铁一响，黄金万两。”2号线一期工程作为我市最重要的客运交通走廊，起于汉口常青花园，止于武昌光谷广场，并串起江汉路商圈、中南商圈等多个商圈，是一条黄金线路。

　　据预测，2号线开通初期，每天的客流将达到50万人次;远期每天客流将增至140万人次。届时，与2号线在循礼门站无缝换乘的轻轨，也将由目前21万人次/天的客流猛增至40万人次/天。

　　“地铁+物业”模式主要师从香港

　　13日，在市商务局与武汉晨报联办的“迎接地铁时代”高峰论坛上，武汉地铁集团总工程师周少东，专题介绍了武汉“地铁+物业”发展规划及布局。

　　他透露，我市将围绕2号线沿线规划地铁物业。届时，市民不用出站即可享受逛街购物的乐趣。目前，星巴克、屈臣氏、周黑鸭等知名品牌都已决定入驻。

　　据了解，武汉“地铁+物业”的发展模式和理念主要师从于香港。

　　香港地铁是目前全球为数不多能够盈利的城市地铁。在地铁总收入中，运营收入约占60%，站内广告等经营收入约占20%，物业管理约占20%。其核心的盈利模式通常被称为“地铁+物业”模式，站内广告和沿线物业开发成为其主要的利润来源。

　　据介绍，地铁物业开发全部围绕着地铁车站进行，主要采取站内开发、站外衔接、上盖物业三种开发模式。顾名思义，站内开发即在站内形成商业街或独立的物业开发区域;站外衔接即交通设施与周边物业直接连接;上盖物业就是物业建在地铁站上面或地铁站口。